Cilj zadržati stanujuće i istovremeno privući nove mlade obitelji

Grad Županja krenuo je ove godine s provedbom Programa pomoći pri rješavanju stambenog pitanja kao jedne iz seta demografskih mjera s ciljem poticanja demografske obnove, urbane regeneracije naselja, smanjivanja iseljavanja mladih obitelji i pomoći građanima. Njime je, uz ostalo, kao bitna mjera, uređen i postupak prodaje nekretnina u vlasništvu Grada mladim obiteljskim zajednicama. po značajno povoljnijim kupoprodajnim cijenama.

Gradonačelnik Damir Juzbašić raspisao je, tako, u sklopu Programa, nedavno i drugi po redu javni natječaj za prodaju ukupno tri nekretnine u vlasništvu Grada Županje, odnosno tri parcele u Ulici Ive Balentovića, svaka površine približno 500 četvornih metara (481,481, 476 m2), s početnim prodajnim cijenama po terenu od 72.700 kuna. Jamčevina za sudjelovanje u natječaju iznosi pritom tek 500 kuna.

Riječ je o tržišnim cijenama koje je utvrdio ovlašteni sudski vještak. Najpovoljniji je kupac onaj tko ponudi najveću cijenu, a ona će se smanjiti na temelju utvrđenih kriterija, ovisno o broju članova obitelji. Kako bi mlade obitelji lakše došle do svoje prve nekretnine, Grad ih je odlučio rasteretiti velikog troška prilikom gradnje obiteljske kuće i stoga je i donesen spomenuti Program. Obitelj bez djece ostvaruje 10 posto popusta na ponuđenu cijenu, obitelj s jednim djetetom 30 posto popusta, s dvoje djece 50 posto, s troje djece 70 posto, a obitelji s četvero i više djece imat će 85 posto popusta. Prijavitelji do 45 godina starosti dobivat će i dodatni popust od 10 posto. Tako će, primjerice, mlada obitelj s četvero djece, koja je odlučila sagraditi kuću, imati čak 95 posto popusta pri kupnji gradskog zemljišta.

Gradu Županji je, ističu, cilj zadržati stanujuće i istovremeno u Županju privući nove mlade obitelji, pri čemu se Grad odriče znatnih prihoda što će mladim kupcima puno značiti budući će novac koji bi inače dali za kupnju zemljišta moći uložiti u gradnju kuća. Nekretnine se prodaju isključivo na temelju navedenog Programa, na koji su se ponuditelji dužni pozvati i priložiti potrebne dokaze, a ponude onih koji imaju dugovanja prema Gradu Županji po bilo kojoj osnovi neće se razmatrati. Na natječaj se mogu javiti hrvatski državljani s prebivalištem na području RH koji ispunjavaju Programom utvrđene uvjete, primjerice da prijavitelji i njihovi supružnici ili izvanbračni partneri nemaju u vlasništvu ili suvlasništvu stan odnosno obiteljsku kuću, ako iste nisu prodali, darovali ili na bilo koji način otuđili u zadnjih 15 godina prije podnošenja prijave na natječaj. Potrebno je i da su prijavitelji isto kao i njihovi supružnici ili izvanbračni partneri vlasnici neodgovarajućeg stana ili kuće te da nisu stekli pravni položaj zaštićenog najmoprimca na području Republike Hrvatske i nisu ostvarili odgovarajuće pravo na stambeno zbrinjavanje po nekom drugom propisu, napominju iz Grada.

Grad Županja drugi je najjači grad u zemlji kad su u pitanju izdvajanja za obitelj i mlade, pokazuju naše analize proračuna

Odluku o najpovoljnijem ponuditelju donosi izravno gradonačelnik na prijedlog komisije, a kupljenu nekretninu kupac ne smije prodati, otuđiti, darovati ili opteretiti najmanje deset godina nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora, osim kreditom u svrhu izgradnje obiteljske kuće ili adaptacije postojećeg objekta. U roku tri godine (rok je moguće produžiti 1 god. iz opravdanih razloga)  dužan je kuću sagraditi, useliti se i na toj adresi prijaviti prebivalište, a nekretnine se prodaju u viđenom stanju, s komunalnom opremljenošću na dan prodaje i na njima se mogu graditi samo objekti utvrđeni Urbanističkim planom uređenja.

U prvom raspisanom natječaja polovicom travnja prodane su 4 nekretnine: jedna mladoj obitelji bez djece koja je ostvarila popust od 20 posto , dvije nekretnine kupile su obitelji s troje djece i ostvarile popust od 80 posto, a jednu nekretninu kupila je obitelj sa 4 djece uz ostvarenih 95 posto popusta. Tom prilikom se prodavalo sedam nekretnina u vlasništvu Grada za gradnju obiteljskih kuća, a riječ je bila o pet parcela u Ul. Ive Balentovića, također svaki površine 500 četvornih metara, s početnim prodajnim cijenama od 72.700 kuna. Dvije nekretnine, na kojima su i objekti, nalazile su se u Ulici Melite Lorković i Vinkovačkoj ulici, a početne cijene su  bile 151.000 kuna i 144.000 kuna.

Podsjetimo da Županja, kako je pokazala naša analiza proračunskih izdvajanja gradova u 2020. godini, zauzima visoko drugo mjesto po proračunskom izdvajanju za obitelj i mlade – u projekte i mjere usmjerene na pomoć i potpore za obitelj i mlade izdvojili su gotovo tri posto ukupnih proračunskih sredstava. Niz je projekata i mjera kojima Grad Županja podiže standard i kvalitetu življenja – od naknada za bebe, sufinanciranja školskog pribora, prehrane, prijevoza, stipendija, vrtića, pa do obiteljskih paketa i ogrijeva socijalno ugroženima…

U promatranom razdoblju za stipendije je npr. izdvojeno 1,2 milijuna kuna, za sufinanciranje radnih bilježnica i pribora 373,1 tisuću kuna, za porodiljne naknade 287 tisuća kuna, a za božićnice umirovljenicima 280,2 tisuće kuna. Progresivno se povećavao iznos izdvojen za prijevoz učenika pa je tako u 2020. za tu namjenu osigurano 73,6 tisuća kuna, 2021. 112,1 tisuću kuna, a ove godine do 30. lipnja izdvojeno je 88,1 tisuću kuna.

Gradske stipendije isplaćivane su svim redovnim studentima koji su se prijavili na natječaj, a ovisno o uspjehu, iznose u rasponu od 400 do 800 kuna. Od prošle akademske godine uveli su se i kriteriji deficitarnosti zanimanja, uspješnosti i socijalnog statusa. Grad Županja je u odnosu na 2020., kada su porodiljne naknade iznosile za prvo dijete tri, za drugo četiri, a za treće i svako sljedeće dijete po pet tisuća kuna, povećao iznose i oni su sada – pet, sedam i 25 tisuća kuna. Nadalje, za poboljšanje uvjeta u dječjem vrtiću ukupno u proteklih godinu dana u tri projekta povukli 557.500 kuna. Osnovnoškolcima iz potrebitih obitelji osigurava se i prehrana u školama, a kao dio projekta „Užina za sve VII“ kojeg provodi Vukovarsko-srijemska županija snositi će dio troškova. Srednjoškolcima i studentima se sufinancira prijevoz, a 100 posto onim učenicima koji putuju iz udaljenog dijela grada. Djeci s tjelesnim ili intelektualnim oštećenjima financiraju se troškovi smještaja u predškolsku ustanovu kada je to najsvrhovitije radi  psihosocijalne rehabilitacije, čuvanja i odgoja.

Tijekom 2022. Grad Županja provodi i dva projekta kojima je također cilj pomoć obiteljima: Program demografske obnove i revitalizacije naselja Šećerana i Program pomoći pri rješavanju stambenog pitanja. Kako pojašnjavaju u Gradskoj upravi, nekretnine u naselju Šećerana prodaju se isključivo vlasnicima stanova koji se nalaze u višestambenim zgradama izgrađenim na nekretninama darovanim Gradu Županji, a koji su zbog zatečenog neriješenog imovinsko-pravnog stanja prilikom stjecanja vlasništva onemogućeni ulagati u obnovu, dogradnju ili izgradnju novih nekretnina u svom vlasništvu po početnoj cijeni od 1 kn za idealni dio nekretnine, a kao kupac dijela nekretnine na natječaj može se prijaviti samo vlasnik stambene jedinice u zgradi izgrađenoj na toj nekretnini (s pomoćnim objektima koji pripadaju toj stambenoj jedinici) i to samo za onoliki dio nekretnina u suvlasničkom dijelu u toj zgradi s idealno utvrđenim omjerom prema broju vlasnika stambenih jedinica.

Grad Županja isplaćuje i božićnice umirovljenicima na temelju odluke Gradskog vijeća i to u iznosu od tristo kuna za svakog umirovljenika kojem je prebivalište u Gradu Županji, a mirovina ispod tri tisuće kuna.